3편. “내 집 마련과 투자 수익 두 마리 토끼 잡는 지분형 모기지 투자 비법”

3편에서는 ‘지분형 모기지’를 투자 관점에서 바라보고, 어떻게 내 집 마련과 투자 수익을 동시에 극대화할지 알아봅니다.
또한, 최근 대선 후보들이 이 정책에 대해 어떤 입장을 보이고 있는지 최신 상황도 정리합니다.

 

지분형모기지 주택공급(사진출처-뉴스핌)

투자 전략: 레버리지와 자산 배분의 균형

지분형 모기지는 초기 자금 부담을 낮추면서 레버리지를 활용할 수 있어 투자 효율성이 높습니다.
다만 과도한 대출은 위험하므로 주식, 채권 등과 함께 자산 배분 전략을 세워 안정적 포트폴리오를 만드는 게 중요합니다.

내 집 마련과 투자 목적 조화

실거주 목적일 땐 지분을 높게 확보해 장기적 안정성을 확보하고, 투자 목적이라면 적정 지분으로 리스크를 조절하는 균형이 필요합니다.
정부의 청년·신혼부부 주택 정책과 연계해 혜택을 극대화하는 것도 방법입니다.

대선 후보 입장

이재명 후보는 지분형 모기지 정책에 대해 ‘없는 것보단 낫다’며 긍정적인 평가를 했고,
김문수 후보는 아직 구체적인 입장을 내놓지 않은 상태입니다.
향후 정책 방향과 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있으니 꾸준한 관심이 필요합니다.

2025 부동산 시장 전망

지분형 모기지는 내 집 마련 문턱을 낮추고 투자 위험을 분산하는 혁신적 수단으로 자리 잡을 전망입니다.
주택 시장 불확실성 속에서도 실수요자와 투자자가 모두 활용할 만한 전략적 도구로 각광받을 것입니다.

 

2편은 아래의 포스팅을 보시면 됩니다.

 

2편. “수도권 아파트는 ‘내 지분 높게’ 지방은 ‘공유 지분 활용’이 답! 지분형 모기지 활용