주택 가격은 단순히 건축비나 땅값만으로 결정되지 않습니다. 수요와 공급, 금리, 정부 정책, 경제 상황 등 다양한 요인이 복합적으로 작용하여 형성됩니다. 이번 글에서는 주택 가격이 결정되는 주요 요인을 경제학적 원리와 함께 쉽게 설명해보겠습니다.1️⃣ 수요와 공급: 주택 가격의 핵심 원리경제학에서 가장 기본적인 개념인 수요와 공급은 주택 가격을 결정하는 가장 중요한 요소입니다. ✅ 수요가 증가하는 경우(=집값 상승 요인)인구 증가 및 도시화 (예: 서울, 수도권 집중)소득 증가 (예: 경제 성장으로 가처분 소득 증가)낮은 금리 (예: 대출이 저렴해져 주택 구매 수요 증가)전세 수요 증가 (전세 가격 상승 시 매매 수요로 전환)✅ 공급이 증가하는 경우(=집값 하락 요인)신규 아파트 대량 공급 (예: 신도시..
