2025년 6월 28일부터 시행된 고강도 아파트 대출규제가 부동산 시장의 흐름을 바꾸고 있습니다. 특히 주거형 오피스텔이 아파트의 대체 주거상품으로 부상하며, 실수요자와 투자자 모두의 관심이 집중되고 있는데요. 불과 2주 만에 서울 오피스텔 거래량은 3년 만에 최대치를 기록했고, 일부 단지는 신고가 경신 사례도 등장했습니다. 아파트 규제, 오피스텔 수요를 자극하다정부는 수도권 집값 급등과 가계부채 증가에 대응하기 위해 주택담보대출 한도를 6억 원으로 제한하고, 다주택자 대출 전면 금지, 전입 의무 부과, 갭투자 차단 등 강력한 규제를 시행했습니다.하지만 이 규제는 ‘주택’으로 분류된 아파트·빌라·다세대주택에만 적용되며, ‘준주택’인 오피스텔은 규제 대상에서 제외되어 대출 가능성과 투자 유연성이 높아졌습..
